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共1个回答
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ask6108547244 丨Lv 1
房屋被法院执行期间出现一房两卖属于严重违法行为。法院查封或执行的房产，产权转移需通过司法程序完成，任何私下交易均无效。若发现开发商或卖方在此时将房屋另售他人，购房者应立即向执行法院提交书面异议，并提供购房合同、付款凭证等证据材料。法院核实情况后会中止对争议房产的执行，并追究责任方的法律后果。对于已支付房款的购房者，可依据相关规定主张解除合同并要求赔偿。若卖方存在欺诈行为且金额较大，可能涉嫌刑事犯罪，购房者有权向公安机关报案。建议同步向当地住建部门投诉，通过行政手段维护权益。处理此类纠纷时，所有交易文件和时间节点的证据保存至关重要，必要时可通过司法鉴定确认文书真伪。二手房的买受人需特别注意，购房前应到不动产登记中心查询房屋状态，确认无查封、抵押等限制情况再签约。执行阶段的房产交易风险极高，普通购房者应避免介入，确有需要须全程由专业法律人士参与。- AI整理生成 - -
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