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  • 遇到一房多卖的情况，哪个买家能优先拿到房子？

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    提问者：ask7323360285

    发布于2025-06-06 北京市

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房子

共1个回答
  • ask553761117 丨Lv 1
    在二手房交易中遇到一房多卖时，确定优先权主要看三个关键因素。已完成过户登记的买家依法取得房屋所有权，登记具有公示效力，这是最直接的确权依据。对于都未办理过户的情况，先合法占有房屋的买家在实际处置中往往更具优势，但需提供物业交接单、水电费缴纳记录等占有证明。若既未登记也未占有，则合同备案时间较早的一方通常受保护，网签备案系统会记录签约时间节点。需要注意的是，恶意串通签订的买卖合同无效，买家应保存好定金收据、转账凭证等交易证据。遇到此类纠纷可通过协商或司法途径解决，关键要及时采取财产保全措施。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-06 北京市 举报
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