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共1个回答
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ask7641599606 丨Lv 0
房贷审批未通过导致购房违约的情况确实让人头疼。遇到这种情况，首先要看购房合同中的具体约定。通常合同中会明确房贷未获批时的责任划分和处理方式，买卖双方可根据条款协商解决。如果合同约定房贷不通过可无责解约，购房者只需提供银行拒贷证明即可拿回定金。若合同未明确约定或约定需承担违约责任，购房者可能需要支付违约金。违约金比例一般在总房款的5%-20%之间，具体要看合同约定和市场惯例。建议购房者在签约前做好两方面准备：一是确认自身征信和还款能力，二是要求合同中加入"贷款不通过可无条件解约"的补充条款。若已发生纠纷，可先与开发商友好协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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