宅基地买卖合法吗？受法律保护吗？-政策法规

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ask1841091006 丨Lv 1

宅基地买卖的合法性需要区分具体情况。宅基地属于农村集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权可以在本集体经济组织成员之间流转，但禁止向非集体成员出售。如果是同村村民之间的转让，且符合一户一宅原则，办理完过户手续后受法律保护。若将宅基地卖给城镇居民或其他村集体成员，这类交易属于无效行为，发生纠纷时买方权益难以保障。要注意的是，即便在本村交易，也要确保卖方另有住房且转让后不再申请新宅基地，同时需经村委会同意并报乡镇政府批准。私下签订的买卖协议存在较大法律风险，建议通过正规渠道办理产权变更登记。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报