老人去世后，用他工龄买的房子怎么过户到我名下？-买房

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ask4108791208 丨Lv 1

老人使用工龄优惠购买的房产属于特殊性质的房改房，过户需结合具体情况处理。若房产登记在老人名下且留有遗嘱指定由您继承，可直接办理继承公证后到不动产登记中心过户。若无遗嘱则需所有法定继承人协商一致，共同签署放弃继承声明书，再由您作为指定继承人办理手续。这类房产过户需特别注意工龄优惠部分的处理。根据相关规定，工龄优惠属于政策性福利，不能直接作为遗产分割，但已转化为房产价值的部分可随房屋一并继承。办理时需提供原单位出具的工龄证明、购房合同等原始材料。若房屋尚未取得完全产权，需先补交土地出让金等费用转为商品房性质后才能过户。实际操作中可能涉及评估、税费计算等环节，建议提前咨询当地不动产登记部门了解具体要求。整个流程通常需要15-30个工作日，主要耗时在材料审核和公示环节。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报