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共1个回答
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ask8700432354 丨Lv 1
婚前买房婚后还贷的情况需要分两方面来看。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房产属于婚前个人财产。但婚后共同偿还贷款的部分就比较复杂了，共同还贷及其对应的增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。在实际处理中，房产归属主要看产权登记和出资情况。婚前首付部分属于购房者个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。如果将来涉及财产分割，法院一般会判房产归登记方所有，但需要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。建议购房时保留好付款凭证，尤其是婚前首付的银行流水等证明。如果婚后使用共同收入还贷，这部分资金性质就比较明确了。对于增值部分的计算，通常会参考还贷总额占房屋总价的比例来确定。- AI整理生成 - -
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