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共1个回答
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ask1636779451 丨Lv 2
关于延期交房违约金的追讨期限，主要涉及诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。具体到延期交房的情况，这个起算点通常以合同约定的交房日期届满次日开始计算。需要注意，开发商延期交房构成违约时，购房者应及时通过书面形式主张权利。如果期间曾向开发商发过催告函或进行过协商，可以产生诉讼时效中断的效果，时效期将重新计算。实际操作中，建议在发现延期交房后尽早与开发商协商违约金赔付事宜，协商不成应尽快通过法律途径解决。违约金的具体计算标准要看购房合同中的约定，一般会写明每日按已付房款的万分之几赔付。若合同约定不明，可参照同期银行贷款利率或实际损失主张赔偿。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、过错程度等因素进行裁定。- AI整理生成 - -
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