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共1个回答
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ask5025529296 丨Lv 2
遇到"一房二卖"情况，购房者有权主张返还房款并获得赔偿。关键在于证明卖家存在恶意违约行为，比如明知房屋已出售仍与他人签约。建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明交易真实存在且对方违约。根据相关规定，这种情况下可以要求解除合同，卖家不仅要退还全部房款，还需赔偿房屋差价损失等合理费用。若房屋已过户给第三方，只要第三方并非善意取得（如明知房屋已售仍购买），仍可能通过法律途径主张权利。实际操作中要及时采取财产保全措施，防止卖家转移资产。这类纠纷处理周期较长，建议尽早准备材料启动维权程序。- AI整理生成 - -
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