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共2个回答
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ask6828545542 丨Lv 0
在5月百城二手房市场普遍下滑的背景下，一线城市房价之所以仍表现出较强的抗跌性，主要得益于其持续的人口流入和资源集中优势。一线城市作为经济、文化、科技中心，吸引了大量高素质人才和劳动力，这为房地产市场提供了稳定的需求支撑。同时，一线城市在教育、医疗、交通等公共资源方面具有显著优势，进一步增强了其吸引力。这些因素共同作用，使得一线城市在二手房市场遇冷时仍能保持相对稳定的房价，展现出较强的抗跌性。- AI整理生成 - -
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ask750995593 丨Lv 1
一线城市房价抗跌性强主要源于其不可替代的资源集聚效应和持续的人口虹吸能力。从需求端看，北上广深等城市拥有全国最优质的教育、医疗、就业机会，每年吸引大量高收入群体落户，形成稳定的购房需求基础。在供给端，一线城市土地资源稀缺，新房供应长期受限，二手房成为市场交易主体，这种供需结构天然支撑价格韧性。 相比之下，二三线城市产业基础相对薄弱，人口流入放缓甚至净流出，库存压力更大，导致降价去库存成为普遍选择。此外，一线城市房产往往被视作核心资产，持有者资金实力较强，在市场下行期更倾向于观望而非抛售，这也缓冲了价格下跌幅度。资源集中度与人口流动性的差异，本质上反映了不同能级城市基本面的分化。- AI整理生成 - -
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