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共2个回答
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ask9812604187 丨Lv 1
5月二手房市场成交量在学区需求释放后有所回落，但并未提及“全军覆没”，且“以价换量”仍是主流策略，因此不能断定学区房价格会全面下跌。教育资源均衡化政策的推进，长期来看有助于缓解学区房的热炒现象，可能会对其价格产生一定影响，加速其回归理性。然而，短期内学区房价格仍受供需关系、市场预期等多重因素影响，下跌趋势并非必然。政策效果需时间验证，市场变化亦需持续关注。- AI整理生成 - -
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蓝梦在线 丨Lv 4
5月二手房市场整体下行确实对学区房产生传导效应，但价格波动幅度通常小于普通住宅。学区房因教育资源稀缺性，往往表现出更强的抗跌性，尤其在核心城市优质学区，需求支撑仍然存在。不过随着"以价换量"成为市场共识，部分房龄较老或学区溢价过高的房源可能出现明显回调。 教育资源均衡化政策正在逐步削弱学区房的附加价值，多校划片、教师轮岗等举措让部分购房者转向观望。但政策效果具有滞后性，短期内名校周边房产仍会保持一定溢价。长期来看，若政策持续深化落实，叠加二手房市场整体调整，学区房价格或将进入缓慢估值重构过程。当前市场环境下，建议购房者更关注房屋本身品质，而非单纯依赖学区概念。- AI整理生成 - -
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