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共1个回答
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ask3231577915 丨Lv 2
开发商违约交房时购房者有权要求退房，但需根据具体情况判断。若开发商未按合同约定期限交房且超过合理宽限期，或存在严重质量问题影响正常居住，购房者可以主张解除合同。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过EMS邮寄催告函并保存回执。退房流程通常需要先发函解除合同，再协商退款及赔偿事宜，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。需要注意的是，如果开发商只是轻微延迟交房或存在可修复的质量问题，法院可能判决继续履行合同而非解除。建议购房者先查阅购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，这些条款往往对违约金计算方式和解除权行使条件有明确约定。- AI整理生成 - -
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