借名买房对方耍赖不退钱，我该怎么办？-买房

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ask6370731757 丨Lv 2

借名买房存在较大法律风险，这种情况需要谨慎处理。借名买房通常指实际出资人以他人名义购房，房产登记在他人名下。根据相关规定，不动产物权以登记为准，房产证名字决定了法律上的产权归属。如果对方拒不承认借名事实，维权会比较困难。建议尽快收集相关证据，比如转账记录、书面协议、聊天记录等，证明实际出资情况和双方约定。如果能证明存在借名买房的合意，可以通过法律途径主张债权或要求返还购房款。但要注意，单纯的口头约定很难被采信，关键要看能否形成完整的证据链。这类纠纷往往耗时耗力，建议先尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以考虑通过调解或诉讼方式维权。实际操作中，不同法院对借名买房协议的效力认定可能存在差异，结果具有一定不确定性。今后购房应当避免借名方式，直接以自己名义购买更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报