商铺延期交房，开发商该赔多少违约金？-买房

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ask8711778261 丨Lv 1

商铺延期交房违约金的计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，买卖双方签订的购房合同中会明确约定延期交房的违约金标准，常见的有按日计算已付房款的万分之三至万分之五。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类商铺租金标准或实际损失计算。需要注意的是，开发商若因不可抗力或政府行为等正当理由延期，可部分或全部免除责任。购房者主张违约金时，建议先查阅合同条款，保留延期交房的相关证据，如书面通知、现场照片等。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会结合合同履行情况、违约程度等因素进行裁决。对于商铺这类商业房产，因其租金收益直接影响业主利益，司法实践中对违约金的认定往往比住宅更严格。但具体赔付金额仍需根据个案情况判定，建议购房者尽早与开发商沟通，必要时咨询专业人士维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报