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共1个回答
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ask2204511757 丨Lv 0
房屋延期交付的违约金计算通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房时，一般按照已付房款的一定比例按日计算违约金，常见标准为每日万分之1至万分之5不等。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。需要注意两点：一是违约金比例过低时，购房者可主张调整至合理范围；二是开发商常以不可抗力为由抗辩，但需提供气象、市政等部门出具的书面证明。若开发商长期拖延且无正当理由，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。保留好购房合同、付款凭证及延期通知等证据材料很关键。- AI整理生成 - -
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