开发商延期交房，违约金能要回来吗？-买房

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ask7990817879 丨Lv 2

开发商延期交房时，购房者有权主张违约金。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房违约责任有明确约定的，开发商需按约定支付违约金。若合同约定每日按已付房款的万分之几计算，开发商必须严格执行。实际操作中需注意三点：一是违约金计算通常从合同约定交房日次日开始，至实际交付之日止；二是开发商常以"不可抗力"为由抗辩，但需提供气象、市政等部门出具的证明；三是部分开发商会在补充协议中降低违约金标准，这种单方面减轻自身责任的条款可能被认定无效。若开发商拒不支付，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。建议购房者保留好购房合同、交款凭证等证据，必要时可联合其他业主共同维权。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报