租客拖欠房租赖着不走怎么办？-租房

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ask1030185358 丨Lv 1

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客友好协商，明确补缴房租的期限，可签订书面补充协议。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程需留存记录。调解仍未解决时，房东有权按照相关规定向法院提起诉讼，要求解除合同并追讨欠款。诉讼期间要注意，即便租客违约，房东也不能擅自断水断电或换锁，避免因处置不当承担法律责任。胜诉后凭生效判决书可申请强制执行，由法院强制清退租客。平时出租房屋时，建议通过正规中介签订备案合同，押金不宜超过法定标准，租金支付方式明确写入条款，这些都能有效预防纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报