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九九公主 丨Lv 4
离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常将房屋判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记在子女名下的情况较为特殊，这类房产通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻财产分割。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、登记情况等因素综合判断。若父母明确表示赠与一方，则认定为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。法院在处理房产分割时会优先考虑双方协商结果，协商不成则依据相关规定判决。实际操作中还会考虑子女抚养、双方经济条件等因素适当倾斜。涉及农村宅基地房屋的，需结合宅基地使用权属性处理，这类房产分割更为复杂。- AI整理生成 - -
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