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违约金 退房

共1个回答
  • ask5835344057 丨Lv 2
    购房者支付违约金后能否退房要看具体情况。如果合同明确约定了单方解除权条款，购房者按约定支付违约金后可以解除合同。但若合同未约定解除权，即使愿意支付违约金，开发商也有权拒绝退房要求。违约金本质是对违约行为的补偿，而非购买解约权。实际操作中，法院会审查违约金的合理性，通常不超过实际损失的30%。建议购房者先与开发商协商，协商不成可考虑诉讼途径，但需注意诉讼存在败诉风险。对于开发商严重违约的情形，比如房屋质量不合格、逾期交房超期等，购房者有权直接解除合同并要求赔偿。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-06 北京市 举报
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