借名买房是否构成诈骗需要结合具体情况判断。这种行为通常指实际出资人因购房资格限制等原因，借用他人名义购买房产并登记在他人名下。从法律角度看，如果双方事先达成明确协议，且不存在欺骗第三方或损害国家、集体利益的情形，一般属于民事纠纷范畴。但若借名人通过伪造材料、虚构事实等方式骗取银行贷款或规避限购政策，则可能涉嫌诈骗犯罪。房产登记具有公示效力，名义购房人就是法律认可的产权人。实际出资人仅凭私下协议难以直接主张房屋所有权，需要通过诉讼确权。实际操作中存在诸多风险，比如名义购房人擅自抵押出售房产，或因债务纠纷导致房屋被查封拍卖。即使最终通过法院确权，也可能面临执行难的问题。对于借名买房行为，相关规定明确禁止规避限购政策。各地对这类交易的司法裁判标准不一，部分法院会认定合同无效。建议购房者通过合法途径解决资格问题，确需借名购房时应签订完善的代持协议，并保留全部出资凭证、购房合同等原始材料。- AI整理生成 -