中介拖欠房租不交，房东能起诉吗？-租房

共1个回答

ask6886724217 丨Lv 1

房东遇到中介拖欠房租的情况，完全有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，房屋租赁合同具有法律约束力，中介作为承租方未按约定支付租金已构成违约。房东可先依据合同条款催缴，若中介仍不履行付款义务，房东可向法院提起诉讼要求支付欠款及违约金。实际操作中需要注意几个关键点：一是保留好租赁合同、租金支付记录、催款通知等书面证据；二是核查合同中对拖欠房租的违约责任约定，包括是否赋予房东单方解除权；三是若中介以"托管租赁"模式运营，还需核实其是否具备合法经营资质。诉讼胜诉后，若中介拒不执行判决，房东可申请法院强制执行。建议房东在委托中介时选择正规机构，并在合同中明确租金支付周期、违约金计算标准等条款，同时约定"中介拖欠房租超期后房东有权直接收回房屋"等保护性条款。对于长期拖欠的情况，及时采取法律手段才能有效止损。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报