租房合同没写违约金，提前退租要赔钱吗？-买房

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ask7531121667 丨Lv 2

租房合同未明确约定违约金的情况下，提前退租是否需要赔偿需分情况看待。根据相关规定，租赁双方未约定违约责任的，守约方仍有权要求违约方承担实际损失赔偿。房东若能证明因租客提前退租导致房屋空置、重新招租等直接经济损失，租客应当予以补偿，通常以1-2个月租金为合理范围。实际操作中，建议租客提前30日书面通知房东退租，给房东留出合理招租时间。若双方协商一致，可签订补充协议明确补偿金额。值得注意的是，押金性质不同于违约金，房东不得以"抵扣违约金"为由拒绝退还押金，除非能证明押金不足以覆盖实际损失。为避免纠纷，签订租赁合同时务必明确提前解约条款，包括通知期限、补偿标准等内容。若已发生争议，双方可优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报