我坐了几十年的宅基地有150平,我家以前5口人,现在两个娃大学毕业,把户口迁移走了这是怎么回事?-买房

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ask1270447916 丨Lv 1

宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份直接相关。您家原本5口人时，宅基地面积是按照当时户籍人口核定的。两个孩子将户口迁出后，他们就不再属于原集体经济组织成员，这会影响宅基地使用权的权益分配。根据相关规定，宅基地使用权以户为单位，当家庭成员户籍发生变动时，需要重新核定宅基地面积。户口迁出的成员原则上不再享有原宅基地的使用权。不过已经建好的房屋属于私有财产，不会因户籍变动而改变所有权。实际操作中，各地对这类情况的处理存在差异。有些地方允许保留原有宅基地面积，有些则可能要求退还超出标准的部分。建议您到当地自然资源部门咨询具体政策，了解是否需要重新核定宅基地面积。若涉及拆迁补偿等问题，补偿款通常仍归实际房屋所有人所有，与户籍状态无直接关系。

+1 2025-06-05 北京市举报