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共1个回答
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ask8306586280 丨Lv 1
在旧房翻建过程中遇到国土部门要求退让道路红线的情况较为常见。根据相关规定，城乡规划对道路两侧建筑有明确的退让要求，这是为了保障公共道路的通行安全和未来发展需要。退让部分土地通常属于公共利益范畴，确实可能存在不予补偿的情形。实际操作中需要区分土地权属性质。若该地块本就属于规划道路用地范围，即使此前长期由业主使用，在法律上仍属于应退让部分。若属于业主合法权属范围内的土地，则应当考虑适当补偿。建议先向国土部门索要书面退让依据，核实道路红线划定的具体范围和时间节点。遇到这种情况，可与当地自然资源规划部门沟通协商，了解退让要求的法律依据和补偿政策。部分地区对于历史形成的建筑会采取弹性处理方式，或通过其他途径给予适当补偿。若对行政决定有异议，也可依法申请行政复议。在未明确权属前，建议暂缓施工以免造成不必要的损失。 -
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