遇到二手房东违约不租商铺了，我该怎么办？-买房

共1个回答

lang413926 丨Lv 1

遇到二手房东违约不租商铺的情况，需要分步骤处理。检查租赁合同是否明确约定了违约条款，比如违约金、提前解约通知期等。若合同有约定，可按条款要求二手房东承担违约责任；若无明确约定，可协商解决，要求其赔偿实际损失，比如装修费用、搬迁成本等。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维权。注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，这些是主张权利的关键。商铺租赁纠纷通常涉及金额较大，建议在专业指导下操作，避免因程序问题影响维权效果。二手房东转租行为是否合法，取决于原房东是否同意转租。若原房东未同意，转租合同可能无效，此时可追究二手房东的责任。如果原房东认可转租，则直接依据合同条款处理即可。实际操作中，商铺租赁的权责关系较复杂，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报