二手房转让卖方需要缴多少税,具体点-买房

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二手房转让卖方需要缴多少税,具体点

我有套127平米的房子，房龄12年了，现在想出售，我需要出多少钱缴税，有那些？北京市

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提问者：quan860214
发布于2013-08-23 北京市

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二手房房龄房子

共8个回答

a276699315 丨Lv 6

如果能改！那么我是否可以申请贷款?

+10 2015-01-07 举报
在线问打电话

廖安琼 经纪人

有什么可以帮你。、。、

+10 2014-10-21 举报
打电话

孟庆楠 置业顾问

宝宝拍照都是提前三五天预约的！

+10 2014-09-17 举报
liuwei19910228 丨Lv 1

满五年唯一住房的话要交网签价格的1%的契税，不用交个税和营业税，如果满五年不唯一的话不用交5.5的营业税，但是要交20%的个人所得税（能在建委查到原值，就是说建委那里能查到你的那个是购买的价格）个人所得税=（现在网签价格-当时购买价格）×20 若查不到原值按现在网签价格的1%收取

+1 2013-08-23 举报
zhangli19880825 丨Lv 2

一、满五年商品房,契税看买家是否首套购房,首套购房的话契税成交价X1.5% 个税看你卖的这套房子是否你名下唯一住宅,如果是,免个税,如果不是,个税成交价X1%,满五年所以免营业税!二、不满五年商品房,契税同上,个税成交价X1%(必须交)营业税成交价X5.6(必须交)税费看你自己房子和买家的情况,自己算一下就行了,很简单!再有就是工本费80元,印花税5元,希望我的回答可以帮助你!

+10 2013-08-23 举报
gaghht 丨Lv 4

卖方要缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税(产权满五年以上)。如果产权不满五年,则要缴纳房价5.5%的营业税。最好的办法是:在合同中明确过户费用买方自理,或者要净价。

+10 2013-08-23 举报
ebahai 丨Lv 0

如果你的房子过五年,名下这是唯一物业,那就只有3元/平方的交易服务费了,不是唯一要交1%所得税。

+1 2013-08-23 举报
ip我知道丨Lv 4

一、满五年商品房,契税看买家是否首套购房,首套购房的话契税成交价X1.5% 个税看你卖的这套房子是否你名下唯一住宅,如果是,免个税,如果不是,个税成交价X1%,满五年所以免营业税!二、不满五年商品房,契税同上,个税成交价X1%(必须交)营业税成交价X5.6(必须交)税费看你自己房子和买家的情况,自己算一下就行了,很简单!再有就是工本费80元,印花税5元,希望我的回答可以帮助你!

+1 2013-08-23 举报