邻居装修防水没做好导致我家空置房漏水，该咋办？-买房

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ask8831663862 丨Lv 2

遇到这种情况需要分步骤处理。漏水问题首先要及时固定证据，建议立即拍照录像留存现场状况，最好能明确记录漏水位置、受损程度和时间节点。接着要主动与邻居沟通协商，明确告知其装修导致的漏水事实，要求对方尽快修复防水层并赔偿损失。如果协商不成，可以向物业公司反映情况，要求物业出具书面证明并协助调解。空置房虽然无人居住，但房屋受损依然构成侵权。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等对相邻不动产造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。赔偿范围包括修复费用和房屋贬值损失，空置房因漏水导致的墙面发霉、地板变形等实际损失都应计算在内。若对方拒不配合，可以委托专业机构做损失评估，通过社区调解或法律途径解决。需要注意，空置房长期无人看管可能影响责任认定，建议定期检查房屋状况，发现问题及时处理。这类相邻权纠纷通常以协商为主，但保留好证据是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报