宅基地买卖合同无效该怎么赔偿？-政策法规

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ask8005315452 丨Lv 2

宅基地买卖合同的效力问题需要特别注意。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖给非本集体经济组织成员。如果买卖合同被认定无效，通常需要根据双方过错程度分担责任。卖方明知宅基地不能对外出售仍签订合同，可能承担主要责任；买方未尽审慎义务也要承担相应责任。赔偿范围一般包括购房款本金及利息损失，装修添附等实际支出可酌情补偿。如果房屋已交付使用，还需考虑占用期间的合理费用。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、房屋现状、双方过错等因素确定具体赔偿比例。建议双方尽量协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，这类纠纷处理周期较长，最好提前收集好付款凭证、合同文本等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报