新房出租被租客弄坏墙面，协商赔偿谈不拢怎么办？-买房

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ask5262967227 丨Lv 1

遇到这种情况，建议先与租客进行充分沟通，明确损坏责任。若租客承认是自身原因导致，可要求其按实际修复费用赔偿；若租客拒不承认或协商无果，可依据租赁合同中的损坏赔偿条款处理。租赁合同是解决纠纷的关键依据，合同中通常会对房屋损坏的赔偿责任作出约定。如果没有明确约定，根据相关规定，租客因过错造成房屋损坏应承担修复或赔偿责任。建议保留现场照片、维修报价单等证据，必要时可向当地调解机构申请调解。若调解仍无法解决，可通过法律途径主张权利。需注意，房东不能擅自扣留押金抵偿，需通过正规程序解决争议。为避免类似问题，今后签订合同时应细化损坏责任条款，并明确维修标准和赔偿方式。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报