离婚后小产权房只有合同怎么处理？-买房

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ask5341055157 丨Lv 1

小产权房在离婚分割时需要特别注意产权性质。这类房产通常没有正规产权证，只有购房合同或村委会证明，法律认可度较低。夫妻双方若能协商一致，可签订书面协议约定房产归属，但需注意小产权房无法办理过户手续。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决使用权，不会直接判定所有权。由于小产权房本身存在法律风险，建议在处理时重点考虑实际居住需求和经济补偿。若涉及房款分割，需要提供完整的付款凭证，包括收据、转账记录等。要注意小产权房不能作为抵押物向银行贷款，在财产分割时需考虑这个因素。若该房产涉及违建问题，可能面临被拆除的风险，这种情况下法院通常不予处理分割问题。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报