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共1个回答
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ask6308855843 丨Lv 0
购买小产权房存在较大法律风险，这类房屋通常指建在农村集体土地上的住宅，未缴纳土地出让金，无法取得正规产权证。最核心的问题是产权不受法律保护，根据相关规定，集体土地上的房屋只能在本村集体成员间流转，城镇居民购买此类房屋的合同可能被认定为无效。若遇到拆迁，购房者难以获得补偿，卖方反悔时法院可能支持收回房屋。由于缺乏合法产权证明，小产权房无法办理抵押贷款，后期转手也面临障碍。部分小产权房存在违规加盖、质量隐患等问题，居住安全性和配套设施往往得不到保障。这类交易看似价格低廉，实则隐含诸多不确定性，建议优先考虑具有完全产权的大产权房。- AI整理生成 - -
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