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共1个回答
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ask1813979008 丨Lv 1
开发商在未取得预售许可证的情况下收取购房款项属于违规行为。根据相关规定，住房城乡建设主管部门将责令其停止销售活动，并处以违法所得1%至5%的罚款。若情节严重，可能面临暂停网签资格、降低资质等级等处罚，甚至被列入失信企业名单。对于已收取的款项，开发商需无条件退还购房者，并承担相应利息损失。购房者有权要求双倍返还定金，部分地区还规定开发商需按日支付违约金。这种行为会严重影响企业信用记录，后续申请贷款、参与土地招拍挂等经营活动都将受到限制。值得提醒的是，购买无证预售房产存在极大风险。项目可能出现资金链断裂、规划变更甚至烂尾等情况。建议购房前务必查验预售许可证原件，核实批准销售范围是否包含目标房源，相关信息可通过住建部门官网查询公示。- AI整理生成 - -
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