房产过户在成都需要满足一定条件才能办理。从卖方角度看，房产必须权属清晰，没有抵押、查封等限制情况。如果房产是共有财产，需要所有共有人同意才能出售。卖方还需提供完整的产权证明和相关材料。买方需要符合成都当地的购房资格要求。目前成都实行差别化限购政策，不同区域对户籍、社保缴纳年限等有不同规定。比如在部分热点区域，非本地户籍家庭需提供一定年限的社保或个税证明。购买二手房还要注意核实房屋是否在限售期内。办理过户时，买卖双方需要共同到不动产登记中心申请。需要准备的材料包括身份证明、房产证、买卖合同等。如果是通过中介交易，还需提供中介服务合同。交易过程中产生的税费，如契税、增值税、个人所得税等，都需要按规定缴纳。特别提醒，如果房产涉及继承、赠与等特殊情况，办理流程会有所不同。建议提前咨询相关部门，了解具体要求。整个过户流程通常需要15-30个工作日，具体时间视材料准备情况和办理进度而定。- AI整理生成 -