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共1个回答
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ask6970572588 丨Lv 1
开发商延期交房的实际交房时间认定，通常以双方签订的购房合同约定为准。若合同明确约定了具体交房日期，开发商未按期交付即构成违约；若因不可抗力或合同约定的特殊原因导致延期，开发商需提供书面证明并及时通知购房者。实际交房时间一般以开发商书面通知的收房日期为准，购房者需现场查验房屋是否符合交付条件，包括竣工验收备案表、房屋质量保证书等文件是否齐全。若开发商无正当理由延期，购房者可根据合同条款主张违约金或解除合同，建议通过书面函件催告并保留相关证据。对于延期较长的情形，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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