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共1个回答
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ask245719727 丨Lv 1
小产权房纠纷立案难是普遍现象，主要因为这类房屋本身存在法律瑕疵。法院通常认为小产权房涉及集体土地流转问题，属于政策限制范围，可能直接裁定不予受理。遇到这种情况，建议先核实房屋性质，如果是农村集体土地上建设的房屋，需要区分是否属于违法建筑。若房屋手续相对完整，可尝试通过行政诉讼途径，要求相关部门履行法定职责。另一种思路是转变诉求方向，比如主张购房款返还或损失赔偿，这类经济纠纷更容易进入司法程序。需要注意的是，小产权房交易风险极高，即便立案成功，法院也可能认定合同无效。在维权过程中，收集交易凭证、付款记录等证据尤为关键，同时要关注当地对小产权房的最新政策动向。- AI整理生成 - -
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