离婚协议中财产分割条款的效力需要结合实际情况判断。如果协议存在一方受胁迫、欺诈等情形，相关条款可能被认定为无效。协议内容不得损害国家、集体或第三人利益，比如将他人名下房产擅自处置的约定就是无效的。对于夫妻共同财产范围认定错误，把本不属于共同财产的婚前个人财产进行分割，这类条款也不具备法律效力。财产分割应当遵循公平原则，明显失衡的条款可能面临挑战。若协议中约定一方完全放弃财产权利，而该方经济困难又无其他收入来源，这种显失公平的约定可能被调整。涉及子女抚养的财产条款要注意，以财产分割代替抚养费支付，或者将财产分配与子女抚养权挂钩的约定，都可能被认定无效。处理房产分割时需注意产权登记情况。约定分割未取得产权证的房产，或者处置已被查封的房产，这类条款往往难以履行。对于贷款未结清的房产，仅作简单分割而未明确还款责任的约定，实践中容易引发纠纷。建议拟定协议时充分考虑可操作性，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -