房产借名购买纠纷的核心在于证明实际出资人与名义登记人的真实关系。可以从以下几个角度收集证据：购房时的银行流水记录能清晰反映资金走向，如果是实际出资人支付首付或月供，这些转账凭证就是有力证明。购房合同签订过程中的书面材料也很重要，比如中介见证的协议、双方往来沟通记录等。装修期间的缴费单据、物业费缴纳凭证等日常居住证据，能佐证实际居住情况。若存在书面借名协议，即便非正式合同，只要内容明确且双方签字确认，同样具有法律效力。对于没有书面约定的情况，需要形成完整的证据链。周边证人证言可以发挥作用，比如房产中介、物业人员或邻居的证词，能证实实际居住人和日常管理者。水电煤气等生活缴费记录若长期由实际出资人支付，也能间接说明问题。法院在审理此类案件时，会综合考量各环节证据的关联性和合理性，重点审查资金流向与实际居住情况是否吻合。值得注意的是，借名购房本身存在较大法律风险，实际操作中可能出现名义登记人擅自处置房产的情况。在证据不足时，建议通过协商方式解决争议，必要时可寻求专业法律途径维护权益。- AI整理生成 -