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共2个回答
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ask5329806792 丨Lv 3
在5月中国100个城市新房均价上涨的背景下，央国企主导的土地市场确实有可能对地价产生影响。由于央国企资金实力雄厚，且在拿地金额中占据主导地位，它们的积极参与可能会推高地价。然而，地价上涨是否会传导至房价并形成循环上涨，还取决于多种因素，如市场需求、政策调控等。如果政府采取有效措施进行调控，如增加土地供应、限制购房数量等，可能会缓解地价上涨对房价的传导效应。因此，不能简单地断定央国企主导的土地市场一定会导致房价循环上涨。- AI整理生成 - -
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ask506716753 丨Lv 1
央国企在土地市场的主导地位确实可能对地价产生支撑作用。由于这类企业资金实力雄厚、融资成本较低，在竞拍中往往具备更强的拿地能力，容易在核心城市推高土地成交价格。地价作为房地产开发的主要成本，其上涨会直接挤压房企利润空间，开发商通常会将部分成本转嫁至房价。 但房价走势并非仅由地价决定，还受供需关系、调控政策、市场预期等多重因素影响。当前部分城市库存压力较大，若销售端回暖不及预期，开发商提价空间有限。相关部门也会通过限价、信贷调节等手段防止房价过快上涨。因此地价传导至房价的过程可能存在滞后性，形成循环上涨需要满足市场持续升温的前提条件，目前来看概率较小。- AI整理生成 - -
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