安置房过契税由谁来承担-买房

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ask3039275822 丨Lv 2

安置房过户涉及的契税承担问题需要结合具体情况来看。通常情况下，契税应由受让方也就是买房人承担，这是房产交易中的惯例。但安置房交易往往带有特殊性，如果买卖双方在协议中有明确约定，可以按照约定执行。对于政府主导的安置房分配项目，有时会出台特殊政策，比如规定由原产权人承担或双方分担，这需要查看当地当时的安置政策。若安置房属于经济适用房等政策性住房，在满足上市条件后过户，契税税率可能适用普通商品房的1%-3%标准，具体比例要根据房产面积、买方是否首套房等因素确定。实际操作中建议先到不动产登记中心查询该安置房的土地性质、产权状态等信息，再与交易对方协商税费分担方式，必要时可咨询专业机构。

+1 2025-06-04 北京市举报