农村房子一宅两户怎么确权-买房

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ask3539216778 丨Lv 1

农村一宅两户确权需要区分不同情况处理。若两户属于同一集体经济组织成员且符合分户条件，比如子女成年后独立成户，可向村委会申请分户审批。通过后，两户可共同向自然资源部门申请宅基地确权登记，在不动产权证书上注明共有人信息。对于历史上形成的两户共宅情况，需由村委会出具证明，确认两户都具有本村集体成员身份。确权时通常采用"按份共有"方式登记，明确各自使用范围。若存在扩建部分，超出原批准面积的部分需按规定补办用地手续后方可确权。宅基地确权遵循"一户一宅"原则，但考虑到农村实际情况，对于符合分户条件且实际长期分开居住的两户，在提供分户协议、村委会证明等材料后，也可分别确权。需要注意的是，非本集体经济组织成员通过继承房屋占用宅基地的，确权登记时会注明"该权利人为本集体经济组织原成员住宅的合法继承人"。

+1 2025-06-04 北京市举报