房贷还没还完人去世了，剩下的贷款怎么办？-买房

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ask8164918837 丨Lv 2

房贷未还清时借款人去世，这种情况需要分不同情形处理。若房产有共同还款人，比如配偶或子女作为共同借款人，剩余贷款将由共同还款人继续偿还。共同还款人通常有义务履行还款责任，银行也会优先要求共同还款人继续履约。如果房产属于遗产范畴，继承人需要在继承遗产的同时承担对应的债务。继承人可以选择继续偿还贷款，也可以选择出售房产用于清偿债务。继承人若不接受继承，则无需承担债务，但银行有权处置房产用于偿还贷款。对于仅有借款人单独负债且无继承人的情况，银行会通过法律程序处置抵押房产。拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分收归国有。若房产价值不足以覆盖贷款，银行通常会作为坏账处理。建议家属及时与贷款银行沟通，提供死亡证明等材料办理相关手续。银行会根据实际情况给出解决方案，避免因逾期影响信用记录。处理过程中要注意保留所有书面材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报