违约退房时押金怎么处理？-买房

共1个回答

ask866978886 丨Lv 1

在房屋租赁过程中，若租客提前退租构成违约，押金处理需结合实际情况判断。租赁合同是核心依据，通常合同中会明确约定违约情形下的押金扣除标准。若合同未作具体约定，房东有权要求租客承担违约责任，但扣除金额应当与实际损失相当。房东不能无故扣留全部押金，需提供因租客提前退租导致的实际损失凭证，比如空置期租金、重新招租的中介费用等。若押金不足以弥补损失，房东可另行追偿；若押金超过实际损失，剩余部分应退还租客。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。若调解无效，任何一方均可通过司法途径维护权益。租客保留好房屋交接凭证、沟通记录等证据很重要，这些材料在纠纷处理中能起到关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报