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共1个回答
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ask394180694 丨Lv 1
一房两卖属于严重的违约行为，银行在审批贷款时会非常谨慎。开发商或卖家将同一套房产同时卖给两个买家，这种行为本身就涉嫌欺诈。银行在办理按揭贷款时，会核查房屋的网签备案情况和产权状态。如果发现该房产已经存在有效的买卖合同并完成网签，后续的贷款申请基本不会通过。从实际操作来看，银行放款前必须确认房产能够顺利过户。一房两卖会导致产权存在争议，无法办理抵押登记，银行自然不会冒险放贷。即便暂时蒙混过关获得了贷款，后续一旦发现问题，银行有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。对于购房者来说，遇到一房两卖要立即收集证据，包括购房合同、付款凭证等，及时向住建部门投诉或通过法律途径维权。同时要注意查询房屋的网签备案信息，这是防范一房两卖最有效的手段之一。- AI整理生成 - -
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