只有土地证没有房产证，房子能过户吗？-买房

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ask9062098228 丨Lv 1

房屋过户必须同时具备土地证和房产证才能办理。只有土地证没有房产证，从法律层面看这套房子产权不完整，无法正常办理过户手续。房产证是证明房屋所有权归属的关键凭证，缺少它就意味着房屋权属存在瑕疵。遇到这种情况需要先补办房产证。如果房屋本身符合办证条件，可以持土地证、购房合同等相关材料向当地不动产登记中心申请补办。若房屋属于违章建筑或存在其他违规问题，可能需要先整改达标后才能办证。在二手房交易中，买方要特别注意查验双证是否齐全。有些老房子因历史原因可能只有土地证，这类房产交易风险较大，建议暂缓购买。产权不清晰的房产容易引发纠纷，后续可能面临拆迁补偿难、抵押贷款受阻等问题。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报