租客拖欠房租该怎么走法律程序？-租房

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模拟人生22010 丨Lv 3

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决。如果协商无果，房东可以书面催告租客支付租金，并保留好相关证据。根据相关规定，租客无正当理由拖欠租金超过约定期限，房东有权解除合同并要求租客搬离。在采取法律手段前，建议通过居委会或街道办调解。若调解不成，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金及违约金。诉讼时需要提供租赁合同、租金支付记录、催收证明等材料。法院判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。要注意的是，房东不能擅自采取断水断电、换锁等强制手段，这些行为可能构成侵权。整个维权过程要注意保留证据，遵循法定程序。- AI整理生成 -

+1 2025-06-04 北京市举报