二手房土地使用权期限是多久?土地使用权的补偿是什么?-买房

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粑粑兔丨Lv 4

二手房土地使用权期限通常与该土地最初出让时确定的年限一致，住宅用地一般为70年，商业或工业用地多为40年或50年。购买二手房时，剩余年限可通过房产证或不动产权证查询，原期限不会因交易重新计算。关于土地使用权补偿，若遇到国家征收或土地到期，住宅用地根据相关规定可自动续期，续期费用或补偿标准需结合当时政策，目前普遍无需额外支付高额费用。非住宅用地到期后需重新申请，续期批准与否及费用由地方政府依法处理。二手房交易中，土地剩余年限可能影响房价和贷款条件，建议提前核实并纳入购房考量。若土地已临近到期，可咨询当地不动产登记部门了解续期细则，避免后续纠纷。

+1 2025-06-03 北京市举报