婚前老公贷款买的房，婚后我们一起还贷，这房子算谁的？-买房

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w_w_l_y_x 丨Lv 3

婚后共同还贷的房产归属问题需要从购房时间和资金来源两个维度分析。男方婚前签订购房合同并支付首付款，房产登记在男方名下，这套房在法律上属于婚前个人财产。但婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，按照规定应视为夫妻共同财产。若涉及离婚分割，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需综合考量还贷总额、房产增值比例、婚姻存续年限等因素。建议保留好银行还款流水、购房合同等原始凭证，这些在主张权益时都是关键证据。对于这类混合性质的房产，双方也可以通过书面协议明确产权比例。实际操作中很多夫妻会选择在房产证上添加配偶名字，将房屋产权变更为共同共有或按份共有，这样能更彻底地保障双方权益。要注意的是，添加共有人需要结清贷款或取得银行同意，办理时会产生契税等费用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报