借名买房合同被判无效会有什么后果？-买房

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ask6422201221 丨Lv 2

借名买房合同被判定无效后会产生一系列法律后果。合同无效意味着双方约定的权利义务自始不发生效力，出资方无法依据合同直接取得房屋所有权。房屋产权仍归登记名义人所有，出资方只能主张债权而非物权。这种情况下，出资方可以要求名义购房人返还购房款及相应利息，但如果名义购房人已将房屋转卖他人且买家符合善意取得条件，追回房屋将非常困难。实际操作中法院会审查双方真实意思表示，若确实存在规避限购、限贷政策等情形，通常会认定合同无效。需要注意的是，即便合同无效，名义购房人擅自处分房产可能构成违约或侵权，出资方有权索赔。建议保存好付款凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。对于借名买房风险要有清醒认识，这种操作本身存在较大法律风险，不仅可能面临合同无效，还可能因违反相关政策受到行政处罚。与其事后补救，不如事前通过合法合规途径解决购房资格问题。- AI整理生成 -

+1 2025-06-02 北京市举报