个人签的买房借款合同有法律效力吗？-买房

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蝈蝈728 丨Lv 4

个人之间签订的买房借款合同是否有效，关键在于是否具备法律规定的合同成立要件。只要合同双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为有效合同。需要注意的是，借款用途必须合法合规，若用于购房则要符合当地的限购政策。合同内容应当明确借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。其中利率约定不得超过法定上限，否则超出部分不受保护。涉及房产抵押的，必须办理抵押登记手续才能产生物权效力。实际操作中，建议对重要条款进行公证，既能增强合同效力，也能在发生纠纷时作为有力证据。签订这类合同时要特别注意资金往来凭证的保存，建议通过银行转账并备注用途。若是亲友间借款，更要把所有约定落实到书面，避免日后产生纠纷伤及感情。若涉及大额资金借贷，最好咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报