二手房单边合同有法律效力吗？-买房

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ask4210092867 丨Lv 2

二手房单边合同的法律效力需要具体情况具体分析。单边合同通常指只有一方签字确认的合同文本，这类合同在形式上存在瑕疵。根据相关规定，合同成立需要双方当事人意思表示一致，双方签字盖章是重要形式要件。如果只有卖方签字而买方未签字，原则上不能认定为有效合同。实际操作中，法院会结合其他证据综合判断。比如买方虽未签字但已实际支付定金或房款，卖方也接受了款项，这种情况下可能认定合同关系成立。需要注意的是，单边合同容易引发纠纷，卖方可能以合同未成立为由拒绝履行，买方则面临举证困难的问题。签订二手房合同时，建议双方当面签署，确保合同文本一致。若通过中介交易，要核对三方签字情况。对于重要条款如房屋状况、付款方式、过户时间等，务必明确约定并留存沟通记录。遇到单边合同纠纷时，可提供转账凭证、聊天记录等辅助证据，但最好在交易初期就规范签约流程，防范法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报