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共2个回答
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王增茂 丨Lv 3
在当前5月上海一二手住房成交同比增加17%的背景下，外环房价是否会出现下跌趋势尚难确定。虽然豪宅市场火爆，但主要集中在内环核心地段，外环外区域500-600万房源去化缓慢，显示出市场存在明显的分化现象。外环房价的走势不仅受豪宅市场影响，还与政策环境、区域供需关系、经济基本面等多重因素有关。因此，不能简单推断外环房价会因整体成交增加而呈现下跌趋势，需综合考虑多方面因素来评估未来房价走势。- AI整理生成 - -
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ask3082756620 丨Lv 2
从市场整体表现来看，上海外环房价短期内出现明显下跌的可能性较低。虽然当前豪宅市场热度集中在核心区域，但外环市场有其独特的支撑因素。土地成本持续走高和刚性需求的存在，为外环房价提供了基础支撑。近期成交量的回升也反映出市场信心正在修复，这种回暖效应会逐步向外环区域传导。不过需要注意，外环区域库存压力相对较大，部分配套不完善的板块可能出现价格松动，但整体大幅下跌的概率不大。市场分化确实存在，但外环项目通过调整推盘节奏、优化产品定位等方式，仍能维持相对稳定的价格区间。后续走势还需观察政策导向和整体经济环境变化。- AI整理生成 - -
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